招标公告

项目概况：文澜苑小区前期物业服务项目（AHZH-2023-010）的潜在供应商应在安徽政华工程咨询有限公司网站（http://ahzhgczx.mayabd.cn/）获取采购文件，并于2024年1月15日9时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：AHZH-2023-010

2、项目名称：文澜苑小区前期物业服务项目

3、项目类型：服务类

4、采购方式：竞争性磋商招标

5、固定单价：住宅1.3元/㎡·月（含电梯运行维护检测费及二次供水运行维护费），商业：2.0元/㎡·月；地下车库车位管理费30元/个·月及租赁费70元/个·月，地面车位管理费30元/个·月。

6、采购需求：“文澜苑”项目位于淠河路以北、文峰路以西,规划总用地面积约165.7亩，该地块共规划34栋建筑，其中地块内部布置26栋6-15层住宅，采用行列式布局，沿淠河路和顺河街路布置7栋1-6层商业和1栋3层配套服务用房。小区配套建设物业服务用房、社区管理用房、养老服务用房、地下车库、公厕、配电房等公建设施。该地块规划总建筑面积216316.11平方米(其中地上168318.11平方米，地下47998平方米)，计容总建筑面积165106.99平方米，容积率1.49，建筑密度18.87%，绿地率36.54%，居住户数998户。住宅建筑面积146028.57㎡，商业建筑面积19432.19㎡，地下建筑面积47998 ㎡，机动车停车位1775个（地上停车位411个，地下停车位1364个）。其中:一期用地面积32200㎡(48.3亩),拟规划总建筑面积61661.87㎡居住户数214户。物业服务内容包括：物业公用部位设施设备日常维修养护和管理，公用部位的清理卫生和绿化养护管理，秩序维护和车辆登记及进出管理，协助安全防范工作和物业档案管理等工作。

7、服务期限：三年（每年一考核，考核通过的续签来年合同直至项目前期物业服务结束）

8、本项目服务等级为安徽省住宅区物业服务标准A级。

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的特定资格要求：

（1）供应商应具有独立法人资格，营业范围包括物业管理(服务)相关经营范围。

（2）拟任项目负责人应具有物业经理服务岗位证书，并提供所属社保机构出具的包括磋商截止日所属月份（含）为基点起往前计算已经过去的连续5个月内不少于连续缴费3个月的社保证明。

（3）供应商需经霍山县物业管理行政主管部门备案，否则投标无效（注：需提供霍山县物业管理行政主管部门出据的备案书，开标截止日前备案均有效）。

三、获取采购文件

1、时间：自公告发布之日起至磋商招标时间前

2、获取方式：本项目磋商招标文件（答疑澄清等相关文件资料）均由供应商从公告发布网站下载，安徽政华工程咨询有限公司网站（http://ahzhgczx.mayabd.cn/）。

3、售价：零元

四、响应文件提交

1、截止时间：2024年1月15日9时00分（北京时间）

2、提交方式：现场提交

五、响应文件开启

1、时间：2024年1月15日9时00分（北京时间）

2、地点：安徽政华工程咨询有限公司开标厅（霍山县经济开发区纬三西路原安徽森普新型材料发展有限公司三楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他事宜

1、供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与磋商，供应商仅确定一名人员参加：法定代表人持本人二代居民身份证原件或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和法人授权委托书原件，凡不能出示上述有效证件或未出席磋商会议者，响应文件不予接受，磋商资格无效。法定代表人参与磋商的只需查验身份证；代理人参与磋商的，如开标现场其未单独提交授权委托书，且响应文件也未有授权委托书原件，磋商资格无效。

2、答疑：供应商如果对本项目内容有相关疑问，可以以邮件形式提出，对采购文件进行的澄清、更正或更改，将在安徽政华工程咨询有限公司网站（http://ahzhgczx.mayabd.cn/）网站上及时发布，该公告内容为采购文件的组成部分，对供应商具有同样约束力效力。供应商应主动上网查询，供应商须自行承担因未及时关注相关信息而引发的相关责任。

3、本项目相关公告在安徽政华工程咨询有限公司网站（http://ahzhgczx.mayabd.cn/）网站发布，请各位供应商注意查看有关竞争性磋商公告、答疑澄清等相关文件资料，如不及时查看造成后果由供应商自负。

4、严禁恶意低价或恶意高价竞标，对恶意低价或恶意高价竞标的，采购人有权进行调查处理，经查证属实的，其响应资格无效，同时给予限制投标资格等处理。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：安徽和天置业有限公司

地    址：安徽省六安市霍山县衡山镇迎驾大道美食城A209

联系方式：储总  15055950030

2、采购代理机构信息

名    称：安徽政华工程咨询有限公司

地  　址：霍山县经济开发区纬三西路原安徽森普新型材料发展有限公司三楼

联系方式：吴先生   0564-5032891

九、投标保证金账号：20010275508866600000017

保证金的金额：贰万元整（¥20000.00元）

户  名：安徽政华工程咨询有限公司

汇入银行：安徽霍山农村商业银行             

汇入银行帐号：20010275508866600000017            

汇出账户要求：应为供应商基本账户

备注:供应商可以通过转账、网银支付、汇票、支票、保证保险、银行履约保函（含电子保函）等方式提交。

2024年1月4日